Bourg-lès-Valence270 000€ N° de mandat : 8089

Vente fonds de commerce

  • Surface : 57.97m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








Trés belle affaire de vente de confection homme, femme, chaussures et accessoires; située dans un emplacement à très fort trafic. Distribution de marques à forte notoriété. Un chiffre d'affaire de plus de 500 000 euros sur une surface commerciale optimisée et un loyer modéré, bonne rentabilité. Les éléments complémentaires sont à disposition lors d'un rendez-vous. Honoraires charge acquéreur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, 06 17 80 77 76, Agent Commercial. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence676 000€ N° de mandat : 8415

Bâtiment professionnel, commercial 200 m² + appartement 153 m² à VALENCE

  • Surface : 200m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage Individuel /
  • Piscine : non
  • Terrasse :oui
  • 120







A VALENCE, situé en zone d’activité, un ensemble immobilier sur près de 1000 m2 de terrain ( avec possibilité de vente d’une parcelle de 1000 m² attenante en plus ). Nous consulter pour plus d’informations. Le bâtiment de construction béton et moellons d’une surface de 200 m² sur un sous sol de 195 m2. Equipé à neuf d’une pompe à chaleur AIR / EAU avec système de chauffage au sol. A l’étage, 1 appartement de 153m² avec terrasse ouverte de 27m², à l’intérieur une grand séjour salon donnant sur 1 cuisine semi ouverte et une terrasse fermée. L’espace nuit est composé de 3 grandes chambres et une salle de bain, il est équipé d’une pompe à chaleur AIR / EAU neuve avec chauffage par le sol indépendante de la partie professionnelle, son accès est également indépendant. Le TERRAIN dispose d’un puit avec une pompe neuve qui est relié au bâtiment. Classe énergie (2015) : Habitation : C - GES : D - Bâtiment : G - GES : G Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence214 000€ N° de mandat : 8419

Vente commerce restaurant à VALENCE

  • Surface : 120m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








Au cœur de VALENCE, restaurant sous franchise cherche son futur propriétaire. Après 8 ans d’activité l’exploitant actuel souhaite transmettre, vous souhaitez entreprendre ou investir, vous êtes restaurateur ou pas encore, ce restaurant avec sa cuisine dépaysante typé asiatique est largement accompagnée sur l’ensemble des points par la franchise. Le lieu est exploité autant par la salle que par la terrasse extérieur, les clients sont servis autant sur place qu’en livraison. L’équipe qui accompagne l’exploitant est en place pourra suivre le repreneur si c’est son souhait L’activité en quelques chiffres Chiffre d’affaires 2022 : près de 450 000 € avec un prévisionnel avec progression pour 2023 Le loyer 667 euros par mois vous avez un projet en restauration, avec un nom, une carte, un concept, tout est la pour vous aider à vous lancer. lors d’un rendez vous nous pourrons vous apporter toutes les précisions et les chiffres qui vous permettront d’avancer sur votre projet, et nous serions heureux de vous accompagner jusqu’à l’aboutissement de votre projet. Prix : 214 000 € dont 11 666 € HT d'honoraires charge acquéreur (soit 14 000 TTC). Jean MORIN Immobilier. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence159 000€ N° de mandat : 8460

Local commercial 101 m² à VALENCE

  • Surface : 101m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non
  • 131







Situé dans une des rues les plus passantes de VALENCE. La configuration et l’emplacement de ce local commercial ouvre de nombreuses possibilités de commerce, les commerces avec nuisances sonores ou odorant ne sont pas autorisés. Ce bien peut s’adresser aux investisseurs. Les locaux sont adaptés aux personnes à mobilités réduites, double porte automatique et plain pied. Avec un parking gratuit devant les locaux. Le local est équipé de grande vitrine courant 50% des murs extérieurs avec 2 portes d’accès complémentaires. Le local est équipé d’une loggia qui héberge le groupe de climatisation et une cave de 10m². Le bien est soumis à la copropriété et il est libre de toutes occupations. Classe énergie C. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence574 000€ N° de mandat : 8471V

EXCLUSIF, à 5 minutes de VALENCE, Entrepôt + maison + piscine + garage.

  • Surface : 150m²
  • Nb de pièces : 6
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Parking : 7
  • Garage : 1
  • Chauffage Individuel /
  • Piscine : non
  • Terrasse :oui
  • 171







Beaumont les Valence IDEAL ARTISAN ou INDEPENDANT : un ensemble immobilier regroupant : -1 entrepôt de 150 m² avec une partie aménagée avec sanitaire et cuisine. ET -Une maison de 128m² habitables , construite 2001 avec piscine 4 X 8.5 chauffée, une cuisine d été, un garage avec bureau non attenant à la maison. L’ensemble étant sur une parcelle séparée par un mur qui permet de dissocier physiquement l’habitation de la partie professionnelle et totalisant une surface de plus de 1100m². La maison en rez de chaussée est composée d’une grande cuisine équipée avec espace repas donnant sur une terrasse couverte par la baie coulissante puis un grand salon donnant également sur la terrasse non couverte et le grand cellier dispose d’un accès à l’entrepôt attenant arrière de la maison. L’étage de la maison est composé de 4 chambres avec rangement pour 3 d’entres elles, une salle de bain, un toilette séparé et un placard s’ouvrant sur le couloir, chauffage par le sol. Le bien est chauffé au gaz de ville, classement DPE en C. L’extérieur de la partie habitation est agrémenté d’une piscine chauffée, en gestion automatisé, une cuisine d’été autonome avec son four à pizza le tout s’ouvrant sur une grande terrasse dont une partie est couverte. A l’entrée proche du portail automatisé se trouve un grand garage et un bureau indépendant attenant. Le tout sur un jardin engazonné et arboré avec arrosage automatisé et raccordé au puit. L’entrepôt de 150m² est équipé d’un grand rideau métallique, un sanitaire et salle de réunion, le terrain professionnel est clos avec un accès séparé. Classe énergie C. Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence240 000€ N° de mandat : 8475

AFFAIRE Restauration sur place, à emporter, en livraison à VALENCE

  • Surface : 100m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








Restauration rapide et 100% fait maison, des produits de qualités, locaux et tendances mis à l’honneur dans un format entre le fast food et la restauration traditionnelle. Le restaurant est organisé pour de la vente multi-canal : sur place, à emporter, en livraison (interne) et en livraison avec les plateformes de livraison externes, permettant de s’adapter aux différents clients et modes de consommation en fonction des jours, horaires et de la météo. Sur place 25 places assises + une salle privatisable de 12 places et une terrasse extérieure de 20 places 1.5 jours de fermeture par semaine, le dirigeant et un collaborateur constitue l’effectif pour répondre aux besoins de l’affaire . La cuisine très équipée et spacieuse permet la réalisation du tout fait maison, pour une restauration rapide et qualitative . Réputation et e-réputation irréprochables, à voir les avis clients Vous avez envie d’entreprendre et continuer le développement de cette activité de restauration qui plait tellement aux Valentinois. Tous les ingrédients sont réunis pour performer , faire monter en puissance le chiffre d’affaires et assoir une belle rentabilité pour cette affaire *. Nous serons très heureux d’accompagner le ou les repreneurs (banque, comptable, juridique). Prix de vente 240 000 euros dont honoraires 11 430 euros toutes taxes comprises charge acquéreur soit un montant net vendeur de 228 570 euros. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Saint-Vallier450 000€ N° de mandat : 8477

A vendre Bâtiment professionnel 205 m² sur 2150 m² à LAVEYRON

  • Surface : 205m²
  • Nb de pièces : 4
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage Individuel /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








Proche Saint-Vallier, cette construction année 2022 sur la commune de Laveyron, bâtiment d’activité comme neuf de 205 m²aménagé pour une partie en bureau avec des matériaux de qualités, prestations techniques : pompes à chaleur air/air réversibles, volet roulant centralisé, alarme, vidéo surveillance portes et portail automatique. Configuration : 1 hall d’entrée, 2 bureaux, salle de réunion, 1 cuisine, 1 sanitaire, les cloisons sont modulables et un entrepôt atelier de 70m². L’implantation du bâtiment permet la construction d’un autre bâtiment sur le terrain viabilisé restant. Cet ensemble immobilier professionnel est situé à quelques minutes du futur échangeur A7. BATIMENT classé B. Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence2 060 000€ N° de mandat : 8482

Bâtiment commercial de 1 500 m² proche VALENCE SUD

  • Surface : 1500m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Parking : 1
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








Au SUD de l’agglomération Valentinoise sur un axe très passant avec Parking , un Bâtiment de destination Commercial de 1500 m² auquel s’ajoute un sous sol d’environ 180 m² accessible en véhicule . une parcelle de 4250 m² portant le bâtiment avec un parking avec accès sur l’axe routier à fort passage . Cet axe à vocation commercial est en plein développement avec l’installation d’enseignes à fort dynamismes . Le bâtiment de construction traditionnelle a une configuration en longueur qui si on le souhaite permettra la division en plusieurs cellules . La vente se fera en un seul lot . Vente du bien sans TVA, les honoraires sont soumis à la TVA, montant de la TVA Récupérable non intégré dans le prix. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Valence294 000€ N° de mandat : 8491

A VALENCE Appartement et local de 150 m² et Fonds de commerce : Tabac, presse

  • Surface : 150m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • 232








L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose ce bien professionnel qui cumule immobilier et fonds de commerce Tabac presse. En effet les propriétaires préparent leur départ à la retraite. C’est une affaire à la dimension d’un couple qui souhaite reprendre et installer une nouvelle dynamique dans ce commerce : vente de tabac, Française de jeux, presse, PMU, licence vente à emporter et vente d’autres articles. L’environnement commercial se dynamise également avec l’arrivée future d’une enseigne de proximité. L’immobilier est proposé à la vente, il comprend le local commercial exploitant l’activité et un logement composé au rez de chaussée du séjour cuisine et à l’étage d’un salon et de deux chambres dont une avec une avec une salle de bain pour une surface totale de plus de 150m². Le bien est en copropriété, les charges 100 € au trimestre. Le commerce fonctionne actuellement avec 2 demi journée de fermeture et également fermé entre 12 et 14 h. L’affaire est rentable et des leviers peuvent être actionnés pour assurer des perspectives de développement. L’immobilier est classé énergétique D/GES C ( septembre 2023). Les éléments administratifs et comptables sont disponibles. Prix net vendeur : 280 000 euros + 14 000 euros toutes taxes comprises d'honoraires charge Acquéreur inclus dans le prix de 294 000 €. Jean Morin Immobilier 04.75.55.77.00 - Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06.17.80.77.76 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Montélimar129 600€ N° de mandat : 8504

A Vendre affaire restauration proche de MONTELIMAR

  • Surface : 209m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :oui

  • Pas de DPE








L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose cette belle affaire de restauration niché en Drôme Provençale, dans un village qui cumule l’histoire et le calme, situé proche de Montélimar sur la route du Vercors. Nous avons eu la chance de mettre en place le Restaurateur actuel qui a su faire de ce restaurant un lieu autant agréable pour les papilles que pour tout simplement le calme et la convivialité. Ce cuisinier a non seulement un savoir faire mais aussi une histoire, un parcours lié à la restauration Et de nouveau il souhaite repartir vers de nouvelles aventures après avoir réussi le pari de proposer une cuisine semi gastronomique au sein de cette auberge. L’affaire est exploitée en bar restaurant avec une mise à disposition d’une licence 4. Il est également possible d’exploiter une épicerie, dépôt de pain, presse (actuellement non exploité). Le restaurant peut accueillir 50 à 55 couverts en intérieur avec 1 salle et une véranda aménagée. En plus d’une salle ou se trouve le bar, à l’extérieur une terrasse au calme, ombragée, très agréable peut recevoir 35 couverts. Surface : Le bar 30m², La cuisine 31m², Salle restaurant 40m², Véranda salle de restaurant 51m², Réserve 27.50 m², Local épicerie 30m², Terrasse extérieur 90m² environ. Le loyer est très raisonnable avec très peu de charge, de nombreux travaux ont été réalisé tant par le bailleur que le restaurateur, la cuisine est spacieuse et très bien équipé (une partie est mise à disposition par le bailleur qui est la municipalité). Ce restaurant est parfait pour être exploité à 2 soit en couple soit, entre associés, alors vous avez un projet en Drôme, nous vous permettrons de le réaliser. Prix net vendeur : 120 000 € + honoraire charge acquéreur : 9 600 € toutes taxes comprises (soit 8 000 € hors taxe) pour un prix de vente de 129 600 €. Jean Morin Immobilier 04.75.55.77.00 - Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06.17.80.77.76 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


Montélimar2 750 000€ N° de mandat : 8503

Vente MURS ET FONDS HOTEL 4 étoiles avec Restaurant proche de MONTELIMAR

  • Surface : 1000m²
  • Nb de pièces : 0
  • Nb de Chambre : 0 Chambres
  • Chauffage /
  • Piscine : non
  • Terrasse :non

  • Pas de DPE








L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISES vous propose niché en Drôme Provençale un Hôtel 4 étoiles et son restaurant Bistronomique. Situé à 25 minutes de Montélimar cet établissement a fait l’objet d’une entière rénovation ,en effet les plus de 1000 m² développé de cette bâtisse ont été entièrement isolé, reconfiguré, modernisé pour offrir toutes les prestations confort et bien être que l’on puisse souhaiter trouver dans un Hôtel restaurant de Charme. Implanté dans une commune de plus de 3000 habitants sur un foncier de 4620 m² aménagé et arboré pour le confort de ses hôtes. Les prestations : 15 chambres aménagés tout confort et calme, 2 logements appartements dont un studio tout confort, 1 piscine intérieure de nage de 15 m de long, 1 sauna, 1 hammam, 1 jacuzzi, 1 salle de massage, 1 salle de sport, 1 restaurant bistronomique avec 1 salon avec son immense cheminée, 1 salle de restauration, 1 grande terrasse ombragée. 1 parking fermé, avec des garages dont certains réservés aux motos. L’activité de restauration avec sa Licence 4 s’adresse à la clientèle de l’hôtel et également à la clientèle extérieure. L’ensemble de l’établissement est configuré pour accueillir les personnes à mobilités réduites, Ascenseur, chambres, espaces bien être, les extérieurs. Les travaux sont très récents, cette affaire peut maintenant monter en puissance. Les équipes en place sont aussi agréables que performantes et pourront accompagner le futur repreneur. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de ce magnifique projet. Honoraires charge vendeur. Le prix affiché est calculé avec les honoraires d'agence hors taxes. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


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