Immobilier Drôme Ardèche

Propriété BOURG LES VALENCE proche village

bourg les valence

Propriété BOURG LES VALENCE proche village
réf.: 8096
Propriété BOURG LES VALENCE proche village
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695 000 €
frais d'agence inclus
pièce(s) : 6
superficie : 205 m2


Votre Maison à bourg les valence

EXCLUSIVITE, Sur un beau terrain plat et arboré de 4920 m2 proche des infrastructures routières et autoroutières, à moins de 10 minutes de la gare TGV et au calme. Rare ancienne ferme rénovée sur 205 m2 habitable avec de beaux volumes sur un ensemble bâtit de 450 m2. La Cuisine équipée et ouverte sur l'espace repas rend cette ensemble parfaitement agréable, celle-ci donne également sur le salon de 26 m2 auquel vient s'adjoindre une belle et grande véranda aménagée ce qui constitue un espace pour recevoir. 4 Chambres réparties en une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain, 1 chambre et à l'étage 2 chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant un équipement électrique performant en triphasé. Reste un beau potentiel à aménager une surface totale de 93 m2 en étage sur l'aile gauche de la construction. Le bien dispose grand garage de 58 m2 d'une cave et d'une dépendance de 90 m2 collé à l'aile droite de la bâtisse. Les extérieurs sont aménagés et la piscine a été complètement rénovée en 2019 avec la pose d'un PVC armé et gestion automatisée avec réaménagements des abords, on trouve également un puits qui alimente l'arrosage extérieur et la piscine.Un vrai coup de coeur, mélange d'ancien et moderne avec de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur installé dans un contexte géographique autant agréable que pratique...Classe énergie D. Honoraire charge vendeur. Hervé MARTIN, Agent Commercial, 06 17 80 77 76. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00

Caractéristiques

OuiGarage
OuiPlace de parking
OuiCave
-Interphone
-Gardien
-Ascenseur
-Antenne TV
-Chaufage Collectif
OuiChauffage individuel
-Chauffage Electrique
-Chauffage Fuel
-Chauffage Gaz
-Exposition agréable
-Vue
OuiJardin
OuiTerrain
OuiPiscine
-Pool house
OuiCalme
OuiCommerce
OuiCentre Ville
OuiTransport
OuiCrèche
OuiMaternelle
OuiPrimaire
OuiCollège
OuiLycée

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