EXCLUSIVITE Saint Julien ST ALBAN Maison 116 m² + piscine
Description
Ses Atouts :<br>Secteur très calme <br>4 chambres <br>Climatisation <br>Piscine <br>Double garage <br>Vue campagne <br>En exclusivité l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire , sur les hauteurs du village De ST JULIEN ST ALBAN au calme en position dominante à 10 minutes de l’entrée Autoroute A7 LORIOL, village au cœur du triangle des 3 communes VALENCE, MONTELIMAR , PRIVAS .<br><br>Ce qui caractérise cet endroit c’est l'accord entre le calme et la vue sur la nature où l’on peut profiter du chant des cigales en cette période.<br><br>La Maison a été construite en 2002 exposée SUD /EST implantée sur une 1 Parcelle de 1 920m² agrémentée d’une piscine 4x9 dominant le jardin.<br><br>Le salon, séjour, cuisine ouverte représente une surface de 55 m² s’ouvrent sur 2 terrasses de 25m² chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la PISCINE.<br><br>Les 2 baies vitrées orientées EST et SUD sont équipées de volets roulants électriques<br>marches nous conduisent vers l’espace nuit<br>4 chambres dont 1 chambres avec 1 salle d’eau ( vasque , douche , toilette )<br>1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque<br>1 toilette séparé<br>1 garage double de 40m² avec un coin mezzanine<br><br>Le système de chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR et radiateur<br><br>🧡Une climatisation réversible vient d'être installée.<br><br>Une pré-dispostion pour installer un poêle ou cheminée<br><br>Classement énergétique C et GES B<br><br>La maison est raccordée à l’assainissement collectif qui conforme<br> <br>Nous vous proposons si vous en avez le besoin l’accompagnement de notre partenaire pour la recherche et la mise en place du financement .<br><br>Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.<br><br>Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)